La surenchère cède la place à un processus de négociation plus sain pour la vente immobilière

Découvrez les dernières tendances dans le processus de négociation des ventes immobilières Montréal et au Québec. Dans cet article, nous examinons les changements positifs observés dans le marché immobilier résidentiel de la province. De la généralisation des ventes au prix demandé à l’influence du type de négociation sur les délais de vente, apprenez tout sur ces évolutions importantes.

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Les statistiques immobilières les plus récentes

Le prix :

On remarque une augmentation des ventes au prix demandé malgré la diminution du nombre d’acheteurs sur le marché, les ventes conclues au prix demandé connaissent une hausse significative. Près de 7 transactions sur 10 sont maintenant réalisées sans négociation de prix à la baisse. Cette normalisation est bénéfique, car elle évite les décisions irrationnelles et les abus dans les offres multiples.

Les délais :

l’Impact du prix demandé influence les délais de vente car le prix demandé joue un rôle crucial dans la durée de vente d’une propriété. Lorsqu’une maison est surévaluée, elle met en moyenne près de trois mois pour trouver un acheteur.  Par contre, on constate que plus de ventes sont conclues au prix demandé et enregistrent des délais de transaction plus raisonnables, démontrant ainsi que ces ventes se déroulent avec les conditions nécessaires pour qu’elles se réalisent dans les règles de l’art, à la satisfaction des vendeurs et des acheteurs.

Le prix médian :

Il y a stabilisation des prix médians grâce à ces changements dans la négociation des prix, la baisse du prix médian depuis avril 2022 n’est que de 5 %. Il est donc possible d’affirmer que la majeure partie de la correction de prix est désormais derrière nous. Cependant, le marché immobilier québécois continuera de se stabiliser en termes de prix, car l’inventaire de propriétés disponibles reste insuffisant pour atteindre un équilibre.

Finalement, Le marché immobilier résidentiel du Québec connaît une évolution positive dans le processus de négociation des ventes. La tendance vers des ventes au prix demandé et des délais de transaction plus raisonnables favorise un environnement sain pour les acheteurs et les vendeurs. Restez attentif à ces changements et adaptez-vous aux nouvelles dynamiques du marché immobilier québécois pour réussir votre transaction.

Source APCIQ