DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6665 Av. Louis Hébert
Montréal (Rosemont, QC H2G

MLS: 25084959

$1,575,000

 
4
Chambre(s) à coucher

 
2
Salle(s) de bain


1
Salle(s) d'Eau


1931
Année de construction

Description

Profitez d'un style de vie dynamique dans une communauté accueillante. Situé à seulement quelques mètres du Parc Molson, du Cinéma Beaubien, d'une multitude de services et du métro, cette magnifique résidence avec une certification LEED OR, conçue et bâtie par des architectes renommés, est à la fois confortable, élégante et fonctionnelle.

Résidence de prestige à couper le souffle. Réamenagement complet de l'immeuble, transformation d'un duplex en 2 maisons de ville superposés de 2 étages chacune. La construction a été entièrement supervisée par le propriétaire, l'architecte innovatif certifié LEED Olivier Gagnon, en collaboration avec la firme primée Microclimat Architecture. Qualité de finition époustouflante Design moderne, chaleureux et accueillant Superbes espaces lumineux et aérés, fenêtres haute de gamme oscillo-battantes (Alumilex) Plafonds et portes de 9 pieds Murs d'accent en finition béton stylé Plancher radiant(eau), climatisation avec échangeur d'air, système de contrôle d'humidité et récupérateur d'énergie Un multitude d'accessoires technologiques contrôlables à distance par un système domotique de qualité supérieur (Control 4), haut-parleurs dans la plupart des pièces gradateurs intelligents sans fil Lutron Caséta, Doorbird, système d'alarme et d'incendie Armoires de cuisine, banc de la salle à manger, meuble du salon, escaliers et murs d'appoint conçus par l'architecte, fait sur mesure en chêne blanc Électroménagers Fisher Paykel et Bosch, accessoires de plomberie de qualité supérieure Cour privée et ensoleillée avec branchement gaz pour BBQ. Certification LEED OR Insonorisation et isolation de qualité supérieure Prise pour voitures électriques 8 Panneaux solaires dédiés à chaque résidence, reliés directement au réseau d'Hydro Québec; facile à gérer et factures d'électricité presque nulles Système de récupération de chaleur pour eau chaude

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 63x25.9 P
La Taille Du Lot 2703 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2023) $ 4725 / année
Taxes scolaires (2023) $ 567 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 18.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 11.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 16.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 18.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 5.3 x 4.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 14.0 x 11.4 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.8 x 11.2 P Sous-sol Béton
Salle familiale 17.8 x 13.6 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.0 x 8.2 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 9.0 x 6.8 P Sous-sol Béton
Rangement 10.7 x 9.0 P Sous-sol Béton
Rangement 9.0 x 10.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Autre, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel, Énergie solaire
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Oscillo-battant
Efficacité énergétique LEED, Solaire