DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

299 Rue St Gabriel
Saint-Gabriel, QC J0K

MLS: 16293807

$299,000

 
3
Chambre(s) à coucher

 
2
Salle(s) de bain


1
Salle(s) d'Eau


1930
Année de construction

Description

Fraichement rénové à près de 85% en 2016, vous serez accueilli par un espace où le charme classique rencontre la modernité. Cette résidence offre trois chambres à coucher, dont deux situées à l'étage pour une intimitée maximale. L'agencement des espaces assure une circulation fluide et fonctionnelle. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel commercial exceptionnel. Le zonage polyvalent du terrain ouvre la porte à une multitude d'opportunités. Que vous rêviez de créer une résidence unifamiliale, duplex à quadruplex, multilogement où d'explorer des avenues commerciales, les options sont sans limites.

Découvrez un joyau immobilier alliant résidence et opportunité commerciale exceptionnelle! Nichée sur un vaste terrain de plus de 23 000 pieds carrés, cette résidence avec bâtisse commerciale marie avec succès l'élégance d'un cadre résidentiel à un potentiel commercial illimité. Caractéristiques de la résidence : Fraichement rénové à près de 85% en 2016, vous serez accueilli par un espace où le charme classique rencontre la modernité. La cuisine, véritable coeur de la maison, incarne le style contemporain avec son îlot central et ses équipements haut de gamme. C'est l'endroit idéal pour concocter des chefs-d'oeuvre culinaires tout en étant le point central pour les rassemblements familiaux. Cette résidence offre trois chambres à coucher, dont deux situées à l'étage pour une intimitée maximale. L'agencement des espaces assure une circulation fluide et fonctionnelle. Opportunité commerciale : Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel commercial exceptionnel. Le zonage polyvalent du terrain ouvre la porte à une multitude d'opportunités. Que vous rêviez de créer une résidence unifamiliale, un duplex, un triplex, un quadruplex, ou même d'explorer des avenues commerciales telles que la restauration, l'hébergement, la vente au détail ou même l'automobile, cette propriété vous offre une toile vierge pour réaliser vos aspirations entrepreneuriales. Localisation stratégique : Située à seulement environ 200 mètres des commodités essentielles telles que l'épicerie (Métro), la pharmacie (Jean Coutu) et institution financière (Banque Nationale), et à environ 500 mètres de la SAQ, de la quincaillerie (Rona) et de la station-service, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui allie la tranquillité résidentielle à la proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence rénovée avec soin, nichée sur un terrain spacieux offrant une myriade de possibilités commerciales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2147.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3658 / année
Taxes scolaires (2023) $ 115 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 18.4 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.3 x 22.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 12.9 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.3 x 12.8 P 2ième étage Céramique
Salon 32.4 x 13.8 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.0 x 5.9 P Sous-sol Béton
Rangement 17.7 x 14.5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte