DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2529-2531 Rue Ontario E.
Montréal (Ville-Marie), QC J6J

MLS: 10998519

$1,800,000

 
0
Chambre(s) à coucher

 
0
Salle(s) de bain


0
Salle(s) d'Eau


1938
Année de construction

Description

Saisissez l'occasion de posséder ce superbe immeuble commercial dans la plus récente zone du centre-ville à se développer. Face au métro Frontenac, et à seulement quelques pas du nouveau projet Le Modène, il s'agit d'un moment stratégique pour acquérir un immeuble de qualité dans un secteur qui devient rapidement une communauté animé et branchée. Pharmacie, épicerie, studio ou clinique de santé seraient d'excellentes entreprises pour réussir dans ce quartier, la localisation garantit une une plénitude de clients. Phase 1 OK.

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans Ville Marie Est, un secteur en plein développement. Situé sur une artère commerciale très fréquentée à quelques mètres du Métro Frontenac, cet ancien cinéma de deux étages (et ancienne SAQ) et d'un sous-sol est plein de potentiel. Saisissez l'occasion de posséder ce superbe immeuble commercial dans la plus récente zone du centre-ville à se développer. Situé dans le secteur est de Ville Marie cet ancien cinéma de deux étages et d'un sous-sol est plein de potentiel. Face au métro Frontenac, où la STM planifie le Complexe Immobilier Frontenac et à seulement quelques pas du nouveau projet Le Modène, il s'agit d'un moment stratégique pour acquérir un immeuble de qualité dans un secteur qui devient rapidement une communauté animé et branchée. Pharmacie, épicerie, bureaux, espace de travail, studio de yoga ou clinique de santé seraient d'excellentes entreprises pour réussir dans ce quartier, la localisation garantit une plénitude de clients. Le station de Métro, les arrêts d'autobus direct pour le centre-ville et Rosemont sont à moins de 50 mètres, et la Station de Bixi est à côté. Au RDC se trouve actuellement le Café de la Ligne Verte, un bistro avec spectacles de musique allant de Swing à Bluegrass. Les spectacles sont fréquentés par une clientèle venant de toute la ville et le jour, la clientèle du métro et des compagnies environnantes s'y réunit pour les cafés, sandwiches etc. Au deuxième étage, en plus des vastes espaces ouverts et un hauteur de 11 pieds, un hauteur supplémentaire de 6+ pieds au-dessus des plafonds suspendus permettra à l'acquéreur une créativité architecturale intéressante. De plus, le zonage municipal autorise un étage supplémentaire, ce qui donnera à l'acheteur la possibilité d'ajouter des espaces résidentiels avec terrasses ou encore plus d'espaces commerciaux. Ce site est à distance de marche du Quartier des Lumières et du Pont Jacques Cartier. En bonis: La Ville de Montréal dispose d'un droit de préemption sur le stationnement voisin pour la création d'un parc. Acquérir maintenant, exercez votre vision et votre projet sera un succès avant même que vous le sachiez. Phase 1 et nouveau certificat de localisation en main. Vendu sans garanti légal de qualité, immeuble acquis en héritage. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. »

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BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 24.47x13.72 M
La Taille Du Lot 335.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 17074 / année
Taxes scolaires (2023) $ 597 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Particularités Étude environnementale phase 1
Type de commerce/Industrie Entreposage, Detail, Grossiste, Service
Toiture Bitume et gravier