DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1908 Ch. du Village
Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

MLS: 21378501

$999,000

 
3
Chambre(s) à coucher

 
2
Salle(s) de bain


0
Salle(s) d'Eau


1977
Année de construction

Description

*BORD DE L'EAU NAVIGABLE* Voici une invitante propriété au cachet unique et moderne située au coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard. Son bord de l'eau avec 82 pieds de façade et sa vue imprenable sur le lac Saint-Joseph vous donneront l'impression d'être en vacances à l'année longue. Cette résidence complètement rénovée saura combler tous vos besoins grâce à toutes les commodités et améliorations qui lui furent apportées. Bordé par le lac Saint-Joseph avec accès au lac Sainte-Marie et Théodore qui sont tous les trois des lacs navigables vous permettant de profiter de toutes vos activités nautiques de prédilection.

Cette propriété pourra être utilisée autant comme votre résidence principale ou de villégiature avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée donnant sur un espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine fraîchement rénovée avec son grandiose îlot de 9 pieds de longueur, le salon et son foyer au gaz avec revêtement en pierres naturelles, le tout couvert par un plafond cathédral de près de 30 pieds. Vous y retrouverez également la chambre des maîtres, la salle de bain avec plancher chauffant, la salle de lavage et le grand garage double largeur comprenant énormément de rangements et d'espaces. À l'étage, vous retrouverez une salle familiale de style mezzanine avec une magnifique vue sur le lac, 2 chambres à coucher supplémentaires et une seconde salle de bains. En plus du garage, vous aurez plusieurs espaces de stationnements dans l'entrée, un magnifique terrain aménagé avec marches en pierres naturelles, des espaces jardins, un espace feu, une spacieuse pergola de bois traité et son coin BBQ. Pour accéder au lac, vous n'avez qu'à faire quelques pas et vous arriverez directement sur une petite plage en sable sur laquelle vous aurez la possibilité d'y installer un quai privé pour y amarrer vos embarcations nautiques. À quelques minutes du Mont-Avalanche pour y exercer des activités tels le ski, le vélo de montagne, la randonnée. Le village de Saint-Adolphe d'Howard est reconnu pour ses activités de plein air comme le ski de fond, la raquette, la randonnée ainsi que les sports nautiques pouvant être pratiqué sur le Lac-Saint-Joseph et Sainte-Marie ainsi que la motoneige l'hiver avec plusieurs sentiers disponibles Avec accès facile et plusieurs espaces de stationnements, cette propriété est située à 1h15 de Montréal, 15min de Morin-Heights, 13min de Sainte-Agathe-Des-Monts et 20min de Saint-Sauveur. Caractéristiques et améliorations : - Toiture métallique (tôle) - Rénovations complètes : Salle de bains du rez-de-chaussée (2013) Cuisine (2018), ajout de 2 chambres à coucher et une salle de bain à l'étage avec salle familiale (2018) et plancher à l'étage (2018) - Changement des fenêtres des portes et de la porte-patio (2014 et 2018) - Nouveau panneau électrique et filage (2018) - Nouvelle plomberie (2018) - Ajout d'un aspirateur central (2018) - Foyer et cuisinière au gaz - Planchers de bois franc en chêne au rez-de-chaussée (2018) - Planchers chauffants dans la salle de bain du rez-de-chaussée - Grand garage avec porte double largeur offrant énormément d'espaces - Isolation complète de l'étage du haut (mezzanine) à l'uréthane giclée. - Nouvel aménagement paysagé avec marches en pierres naturelles (2021) - Directement sur le bord de l'eau (lac Saint-Joseph) avec près de 82 pieds en façade - Située au coeur du village à proximité des attraits Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette propriété d'exception dans les Laurentides !

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.59x18.33 M
La Taille Du Lot 878.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2500 / année
Taxes municipales (2023) $ 5410 / année
Taxes scolaires (2023) $ 430 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.3 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.8 x 8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 4.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 16.9 x 20.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Boudoir 9.1 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 17 x 8.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 16 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Granulat (agrégat), Aluminium, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Commercial, Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Restrictions/Permissions Location court terme non permise