DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1163 Ch. du Lac Rognon
Amherst, QC J0T

MLS: 18944699

$284,999

 
2
Chambre(s) à coucher

 
1
Salle(s) de bain


0
Salle(s) d'Eau


N/A
Année de construction

Description

Une perle rare!Découvrez ce chalet unique, accessible exclusivement par bateau,sur le Lac Rognon.Havre de paix clé en main, rénové sur 2 étages.À l'étage, 2 chambres douillettes avec lit queen et lit superposé. Au 1er niveau, salle d'eau avec toilette composte, douche,cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Extension d'environ 500 pieds carrés avec vue imprenable sur le lac, entourée de moustiquaires pour profiter de l'extérieur à l'abri.Accès uniquement par bateau, pas d'électricité ni route. Énergie solaire complète avec 2 génératrices solaires et génératrice à gaz. Pêche à la truite grise et achigan, navigation sur ce lac d'exception.

Évadez-vous de la ville! Une perle rare vous attend! Découvrez ce chalet unique, accessible exclusivement par bateau, niché au bord du magnifique Lac Rognon (lac navigable). À la recherche d'un lieu d'évasion authentique ? Votre quête est terminée! Entièrement rénové et clé en main, ce chalet sur deux étages vous offre un havre de paix. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres douillettes (chaque chambre avec un lit queen et un lit simple superposé) ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de boudoir ou de bureau. Au premier niveau, vous découvrirez une salle d'eau avec toilette composte, une pièce avec la douche, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace vous donne accès à une extension (pièce moustiquaire) d'approximativement 500 pieds carrés, construite l'an dernier et harmonieusement intégrée au chalet d'origine. Cette pièce, entourée de moustiquaires, offre une vue imprenable sur le lac et vous transporte dans un espace incroyable qui donne l'impression d'être en plein air tout en vous protégeant des intempéries et des moustiques. Il existe aussi une toilette sèche dans la cabane d'aisance extérieure à proximité du chalet principal. *** Accès exclusivement par bateau. Aucune connexion électrique. Pas de route pour y accéder. *** La propriété est entièrement alimentée par l'énergie solaire, deux génératrices solaires et une génératrice à gaz sur place pour assurer l'électricité en cas de besoin. Profitez de la pêche à la truite grise et à l'achigan, ainsi que de la navigation sur ce lac d'exception. Les items suivants sont inclus dans la vente: Panneaux solaires (valeur 2000$), génératrices solaires (1)(valeur 3250$), batteries (3)(valeur 3000$), vestes de sécurité, lits (valeur 2000$), stores, multiples lumières solaires, vaisselles. Il est entendu qu'aucune garantie de qualité est offerte sur les inclusions. À proximité: Chalet situé sur le Lac Rognon dans la municipalité d' Amherst. Le lac est situé à approximativement 11 minutes de voiture du village de Vendée ou vous retrouverez épiceries, SAQ, boucher, quincaillerie et autres commerces. Le lac est situé à 25 minutes de voiture du village de Amherst, à 45 minutes du Mont-Tremblant et à 2 heures de route de Montréal.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.26x15 M
La Taille Du Lot 2873 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1265 / année
Taxes scolaires (2023) $ 76 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 6.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.6 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Autre 20.0 x 24.0 P Rez-de-chaussée
Autre 3.1 x 6.8 P Rez-de-chaussée
Autre 4.0 x 4.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.2 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.2 x 9.7 P 2ième étage
Boudoir 6.1 x 7.9 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Bois
Fondation Pilotis
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol Aucun sous-sol
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Efficacité énergétique Solaire